Een hypothecair krediet op 40 jaar: de voordelen en nadelen

Goed nieuws voor iedereen die droomt van een eigen huis of appartement! P&V biedt nu een hypothecair krediet met een vaste rentevoet en een looptijd tot 40 jaar aan. Dat is uniek in België. Dankzij de langere looptijd van het hypothecair krediet valt de maandlast lager uit. U betaalt over de volledige duur van uw hypothecair krediet wel meer rente dan bij een kortere looptijd.

Voorwaarden hypothecair krediet afsluiten

Een woning kopen is een belangrijk moment in uw leven. Dat begrijpt een P&V-kredietbemiddelaar als geen ander. Met deskundige en persoonlijke begeleiding, begeleidt die u van A tot Z bij het afsluiten van uw hypothecair krediet dat past bij uw situatie. Vraag een P&V-kredietbemiddelaar om u te contacteren  of plan meteen een afspraak.

In het eerste gesprek komen onder andere deze vragen aan bod:

1. Hoeveel kunt u lenen?

   Een algemene regel is dat u 90% kunt financieren van de waarde van de woning of verbouwingen. U heeft dus sowieso eigen spaargeld nodig. Daarnaast moet u ook de extra kosten zoals registratierechten, kosten voor de notaris, ... zelf financieren. Bekijk samen met uw P&V-kredietbemiddelaar of uw plannen haalbaar zijn en welk bedrag u kunt lenen voor uw woonproject.

2. Hoeveel kan en wilt u per maand betalen?

   Naast de maandelijkse aflossing zijn er vaste kosten zoals gas, elektriciteit en boodschappen. U af en toe ontspannen met hobby's of reizen is ook belangrijk. Een vuistregel is dat uw totale maandelijkse leninglast niet meer dan een derde van uw inkomen mag zijn. Maar dat hangt niet alleen af van uw inkomen, maar ook van uw levensstijl. Uw P&V-kredietbemiddelaar zal u helpen de maximale maandlast te bepalen. Er wordt een solvabiliteitsanalyse gedaan om te beoordelen of u de lening kunt terugbetalen zonder in financiële problemen te komen.

3. Welke looptijd kiest u voor uw hypothecair krediet?

   De looptijd van uw woonkrediet heeft invloed op het bedrag dat u maandelijks afbetaalt. Hoe langer de looptijd, hoe lager de maandlast, maar hoe hoger de totale rentelast. Bij P&V kan u kiezen voor een looptijd van 5 tot 40 jaar. Uw woning is best afbetaald rond uw pensioenleeftijd. Een hypothecair krediet op 40 jaar is daarom alleen geschikt als u jonger bent dan 30 jaar. Ideaal om uw eerste appartement of woning te kopen, met maandlasten die wél haalbaar zijn.

Lenen met vaste rente met langere looptijd: de voor- en nadelen

Een hypothecair krediet met een looptijd tot 40 jaar met een vaste rentevoet is uniek in België en heeft voor- en nadelen.

Voordelen

1. U heeft geen last van indexaties of stijgende vastgoedprijzen

   Als u ervan droomt om een appartement of huis te kopen en de immowebsites in de gaten houdt, ziet u de prijzen jaarlijks stijgen. Door te kopen met een vaste rente, weet u zeker dat uw maandelijkse aflossingen de volledige looptijd van uw hypothecaire lening hetzelfde zijn. 

2. Die net te dure woning valt misschien toch binnen uw budget

   De keuze voor een langere looptijd kan ervoor zorgen dat die woning die net te duur lijkt, toch binnen uw budget past. Dat geeft misschien ruimte om te kiezen voor een energiezuinigere woning. Die is vaak iets duurder, maar daardoor kan u wel besparen op uw maandelijkse energiefactuur.

3. U blijft flexibel en kunt vervroegd afbetalen

   Heeft u een financiële meevaller of verdient u binnen een paar jaar meer? Dan kunt u de looptijd verkorten en zo de totale kost verminderen. U betaalt vanaf dat moment meer per maand, maar wel op het moment dat u het aankunt.

Nadelen

1. U betaalt meer rente bij langere looptijd

   Als u zo goedkoop mogelijk uit wil zijn aan het einde van de rit, kiest u beter voor een kortere looptijd. In 40 jaar betaalt u meer rente terug dan in 20 of 30 jaar. Maak de afweging tussen het maandelijkse comfort van een lagere afbetaling en de eindbalans van de totale leenkosten.

2. U heeft na 30 jaar extra kosten

   Als uw lening na 30 jaar nog niet is afgelost, moet u opnieuw de hypothecaire inschrijving verlengen. De kosten daarvan zijn voor u.

Meer weten over een hypothecair krediet bij P&V?

Op de productpagina hypothecaire kredieten vindt u meer informatie, het tariefrooster en een prospectus hypothecair woonkrediet. U kunt ook een P&V-kredietbemiddelaar vragen om u te contacteren of plan meteen een afspraak.

Goed om te weten: alleen erkende kredietbemiddelaars mogen advies geven over hypothecaire kredieten. Dat betekent dat u niet terecht kunt bij alle P&V-adviseurs. Via dit contactformulier vindt u een erkende kredietbemiddelaar in uw buurt.

Let op, geld lenen kost ook geld.

Meer info in de prospectus hypothecair woonkrediet.

Bij eventuele klachten kunt u contact opnemen met een P&V-kredietbemiddelaar, uw bevoorrechte gesprekspartner voor al uw vragen. Deze zal alles doen om u zo goed mogelijk te helpen. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met de dienst Klachtenmanagement van P&V die uw klacht of opmerking zorgvuldig zal onderzoeken. Deze dienst zal de verschillende partijen trachten te verzoenen en naar een oplossing zoeken. U kunt contact opnemen per post (Klachtenmanagement, Koningsstraat 151, 1210 Brussel), via e-mail (klacht@pv.be) of telefonisch (02/250.90.60). Als u niet akkoord gaat met de voorgestelde oplossing, dan kunt u zich wenden tot Ombudsfin. 

Voor persoonlijk advies of een verzekeringsofferte neemt u best contact op met een van onze kredietbemiddelaars. U kunt ook de volledige juridische informatie raadplegen.